LEASING 

Arrendamiento Puro

Se establece un plazo, un pago inicial, una renta y un valor residual.

Ventajas del Arrendamiento PURO

• Rentas y gastos del activo, 100% deducibles de impuestos.
• Puedes  liberar tus líneas de crédito.
• Opción de compra.
• Puedes mantener tu equipo actualizado, rápido y más eficiente.
• Se genera una mayor producción con menos activos.
• Disminución de la tasa gravable para efecto de pago de impuestos.
• No refleja el activo en el balance general, se obtiene un mejoramiento en los indicadores financieros de la empresa. 

"La productividad de un activo la genera su uso, no su pertenencia o valor" *

*Alexandro Landín Filio 

Sale & Lease Back 

Te compramos tu activo y obten liquidez sin pagar INTERESES.
Te rentamos tu Activo y dedúcelo de impuestos.
Te vendemos tu activo en un valor simbólico 1% del valor facturado.

El propietario de un bien nos vende su propiedad y simultaneamente le celebramos un contrato de arrendamiento sobre el mismo activo.

Es la solución ideal cuando la empresa dispone de elementos patrimoniales, pero no de capital, y necesita liquidez.

El lease-back no supone una merma en el patrimonio empresarial,  el activo se mantiene en el balance, aunque el propietario desde el punto de vista jurídico, es el que lo ha adquirido. El vendedor, en el momento de activar el bien, deberá reconocer la deuda como un pasivo financiero. La carga financiera se distribuirá a lo largo de la vida del contrato, imputándose a pérdidas y ganancias conforme al criterio de devengo. Por su parte, el arrendador contabilizará el correspondiente activo financiero.

El vendedor y posteriormente arrendatario continuará amortizando el activo como si la transmisión no se hubiera producido. solo efectuará una reclasificación del bien con al criterio contable. Cuando se produce una venta de un activo para su posterior arrendamiento financiero, el beneficio de la operación no se reconocerá contablemente, produciéndose en todo caso una menor carga financiera por la financiación obtenida de la subsiguiente operación de arrendamiento financiero.

Desde el punto de vista de la fiscal y en relación al tratamiento del IVA, el lease-back tiene una doble consideración, como entrega de bienes por la venta del activo y como prestación de servicios por el contrato de arrendamiento financiero. El IVA de la venta se liquidará en el momento en el que se produce la operación, mientras que el del arrendamiento se registrará a medida que se devenguen las cuotas.

Este tipo de operaciones ofrecen ventajas para ambas partes. El vendedor obtiene una inyección de liquidez a la vez que mantiene el activo en el patrimonio empresarial y lo sigue utilizando en su actividad económica, con lo cual no ha tenido que prescindir de una herramienta de trabajo y posible fuente de ingresos. Las ventajas para el comprador se centran en el aspecto financiero más que en el patrimonial. Ha adquirido un activo que le proporcionará rentabilidad asegurada y con poco riesgo.

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